IoTスマートビルディングソリューションを実装するメリット

私たちは常に動き、常に進化している世界に住んでいます。人々はどこからでも仕事ができる必要があり、これはオフィスからオフィスへとジャンプしたり、会議のために旅行したりする必要があることを意味します。つまり、この需要に対応する最善の方法は、さまざまな人が使用できるスマートな建物を建てることです。これらの建物がどのように見えるか、そしてそれらが私たちの未来をどのように形作るかを探りましょう！

スマートビルディングは、ユーザーのニーズに基づいて適応および変更できるビルディングとして定義できます。つまり、誰でもスマートビルディングをさまざまな時間使用したり、オフィス内の活動の流れを妨げることなく自宅で仕事をしたりすることができます。スマートビルは、動きが少ないときに不必要にエネルギーを消費しないため、より持続可能です。

スマートビルディングの最大の例の1つは、既存のスペースを最大限に活用し、コストを抑えるために定期的にオフィスを移動するAmazonからのものです。アマゾンスフィアを作成することにより、彼らは従業員が通常ジャングルでしか見られない植物の中で働くことを可能にする4つの巨大な温室を作成することができました！その上、建物は非常に持続可能であり、彼らは食物のために植物のいくつかを収穫することさえできるでしょう。

ご覧のとおり、スマートビルディングは間違いなくその途上にあり、企業が業界内で新しいテクノロジーを採用しようとするにつれて、スマートビルディングの人気が高まる可能性があります。通勤時に道路を詰まらせるのではなく、誰もが自宅で仕事をする未来を想像するのは難しいことではありません。

スマートビルディングのストーリー：0から1まで

すべてがつながっている世界を想像してみてください。建物が自分で考えることができる世界。ボタンをクリックするだけで環境をコントロールできる世界。この世界は空想科学小説ではありません–それはスマートな建物の未来です。

スマートビルディングとは、居住者、環境、および運用に関するデータを収集および分析できるようにするセンサーとソフトウェアを備えた建物です。このデータを使用して、建物のパフォーマンスを最適化し、居住者にとってより効率的で快適なものにすることができます。

最初のスマートビルディングは、1998年にIBMによって建設されました。それ以来、スマートビルディングの市場は爆発的に拡大し、スマートビルディングテクノロジーへの支出は2023年までに900億ドルに達すると予測されています。

建物には、照明、HVAC（暖房換気および空調）、セキュリティシステムの3種類のスマートテクノロジーがあります。スマート照明の最大の市場は米国であり、北米では今後4年間でHVACやセキュリティシステムへの支出は予測されていません。

スマート照明システムでは、センサーが占有率と採光に関するデータを収集します。次に、このデータを分析して、どの領域に多かれ少なかれ光が必要かを判断します。従来の建物では、部屋に誰もいないときでも、常にライトが点灯しています。このテクノロジーを使用するスマートビルディングでは、ライトは必要なときにのみ点灯します。

スマートHVACシステムは、エネルギー使用量の監視と最適化を可能にするセンサーとソフトウェアに接続されていることを除いて、従来のHVACシステムと同様に機能します。従来のHVACシステムは、建物の総エネルギーの約20％を使用します。スマートビルディングでは、この数は7〜10％に低下します。

最後に、スマートセキュリティシステムはセンサーとソフトウェアを使用して、建物の出入り口を監視します。次に、建物内または建物の周囲に人がいるかどうかをいつでも判断できるため、誰もいないときに建物をロックダウンできます。これにより、空いている時間帯のエネルギーを節約できます。

スマートビルディングは、インターネットに接続された単なる建物ではありません。居住者、環境、および操作に関するデータを収集できるようにするセンサーとソフトウェアが装備されています。このデータはすべて分析されるため、建物は最高のパフォーマンスで動作できます。

スマートビルディングの可能性を最大化するための最初のステップは、現在スペースをどのように使用しているかを判断することです。これを行うと、建物を最適化する方法を特定するのが簡単になります。

最高のビル管理システムコース

ビル管理システムの選び方は？

ビル管理システムを選択するときになると、考慮すべき多くの要因があります。最も重要なものの1つは、建物のサイズです。システムは、居住者の数と活動のレベルを処理できる必要があります。必要な自動化の量を検討することも重要です。建物内のすべてのシステムをコンピューターで管理したいですか、それとも手動で行うことに慣れていますか？

もう1つの重要な考慮事項は予算です。ビル管理システムは高額になる可能性があるため、多額の費用をかけずに必要なものを確実に入手することが重要です。セキュリティやエネルギー管理など、必要な追加機能が料金に含まれていることを確認することも重要です。

システムのインストールにかかる時間は、考慮すべきもう1つの要素です。場合によっては、いくつかのものを電気ソケットに差し込むだけの簡単なこともありますが、配線の実行や複雑なシステムのセットアップに何日も費やす必要はありません。ビル管理システムの場所も重要です。理想的には、建物内のコンピューターは一般の人がアクセスできる必要がありますが、誰もが見ることができる場所ではありません。たとえば、誰かがパスワードの入力を監視してパスワードを盗むことを望まない場合があります。

サーバーやその他のコンピューターシステムの場所は、ビル管理システムを選択する際のもう1つの重要な考慮事項です。また、それを使用する人々にとって意味のあるインターフェースを選択することもお勧めします。タッチスクリーンに慣れている若い従業員がたくさんいる場合、ボタンを押してノブを回す必要があるシステムに慣れていない可能性があります。

最後に、使いやすく、保守しやすいものを選択してください。そうでなければ、それはあなたの人生を楽にする代わりにほこりを集めることになります。ビル管理システムはあなたの作業負荷を大幅に減らすことができますが、それはあなたがそれを使用する方法を学びそしてそれを維持するために時間をかける場合にのみそうします。

つまり、新しいシステムが建物のサイズに合わせて作成されていることを確認し、必要なすべての機能を手頃な価格で含め、できるだけ早くインストールし、従業員にとって意味のあるインターフェイスを選択して、維持します。それは時代遅れにならないように最新のものです。

ビル管理システムのセキュリティ

ビル管理システムにセキュリティを実装するには、さまざまな方法があります。システムを設計するときは、何を制御できるようにするかを考慮する必要があります。一部のシステムは、防犯カメラ、照明、HVAC、ドアのボルト、電子錠など、あらゆるものを管理できるように設計されています。システムにこのリストの一部しか含まれていない場合は、独自のシステムを構築するのではなく、既存のシステムの1つをカスタマイズするのがおそらく最善です。

防犯カメラを制御できるようにしたい場合、これは通常、ビル管理システムを介して直接行われます。一部のシステムは、各カメラを個別に制御できるように設計されています。カメラの数が多い場合は、この目的のために設計された構築済みのシステムの1つを購入するのが最適な場合があります。

ロックやボルトを管理したい場合は、おそらく別のシステムを購入する必要があります。 HVACを管理するように設計されたシステムは、通常、ロックを管理できません。その逆も同様です。この目的のために特別に設計されたシステムを購入することもできますが、それらは通常高価であり、必要な機能しか含まれていません。

たとえば、電気ストライクを直接操作できるシステムもあれば、別のデバイスを購入する必要があるシステムもあります。ほとんどの場合、すべてに単一のシステムを使用することは最善のアイデアではありません。これにより、生産性が低下し、将来、追加の機能が必要になった場合のオプションが減少します。

ビジネスが十分に大きい場合は、2つのビル管理システムを用意することをお勧めします。1つはビルの機能部分を管理し、もう1つはセキュリティを管理します。これにより、セキュリティシステムに問題が発生した場合でも、通常どおりビジネスを継続できます。

ビル管理システムは、機能を低下させることなく効率を高めることにより、人々がビルとやり取りする方法を変える可能性があります。システムを選択する前に、システムが建物と互換性があり、すべての要件を満たしていることを確認してください。これらのガイドラインに従えば、あなたのビジネスは今後何年にもわたって時間とお金を節約できる可能性があります。

適切なビルディングオートメーションシステムを選択する方法

新しいビルディングオートメーションシステムを探すとき、考慮すべきことがいくつかあります。 1つ目は建物の大きさです。選択したシステムが建物のサイズを処理できることを確認する必要があります。二つ目は建物のタイプです。選択するシステムが、所有している建物のタイプと互換性があることを確認する必要があります。三つ目は予算です。選択したシステムに余裕があることを確認する必要があります。 4番目は必要な機能です。選択したシステムに、必要なすべての機能が備わっていることを確認してください。 5番目はスケーラビリティです。必要に応じてシステムをアップグレードまたは拡張できることを確認する必要があります。あなたが考慮する必要がある最後のことは信頼性です。自動化システムが信頼性が高く、安全で、コストパフォーマンスに優れていることを確認してください。

ビルディングオートメーションシステムは、すべての機器が相互に通信できるようにする統合環境で連携して動作する多くのデバイスで構成されています。ビルディングオートメーションシステムは、次の主要コンポーネントで構成されています。

-照明、空調、暖房を制御できるHVAC制御

-夜間または部屋で誰も作業していない時間帯に部屋が空いているときにライトをオフにする占有検出を含む照明制御。照明には、部屋が空いているときにライトをオフにするセンサーや、人が部屋に入ったときにライトをオンにするモーションディテクターも含まれます。これらのセンサーは、温度と湿度、セキュリティシステム、およびウィンドウシェーディングの制御も監視します

-火災警報システムは、火災パネル、煙探知器、ストロボなどのデバイス間で火災警報を伝達し、建物で働く人々に火災について通知します。

-入口を制御し、建物内の人々の存在を制御するドアアクセス制御、アラーム付きのCCTVビデオ監視システムで構成されるセキュリティシステム

-企業、会議室、またはマイクやスピーカーなどの会議室施設の内外に情報を広めるためのメディア配信画面で構成されるオーディオビジュアルシステム。これには、インターネットとトイレも含まれます。

-ルーター、スイッチ、サーバーなど、すべてのデバイスが相互に通信できるようにするITインフラストラクチャ。これには、従業員がスマートフォンやタブレットをネットワークに接続できるようにするモバイルデバイス管理が含まれます。

ビルディングオートメーションシステムを購入する際の重要な要素は、建物のサイズです。建物のサイズは、必要なシステムを決定するため重要です。建物が小さい場合は、シングルゾーンの冷暖房自動化システムを使用できます。大きな建物は複雑すぎて1つの自動化システムを使用して制御できないため、これは不可能です。

考慮すべきもう一つのことはあなたが持っている建物のタイプです。建物には、商業用と工業用の2種類があります。違いは、商業ビルには、機密情報を含むコンピューターや情報システムなどの非産業用電子機器の大部分があることです。工業用建物には、商業用建物ほど多くの非工業用電子機器はありません。

産業用自動化システムは、電気のスパイクや過酷な環境に対する耐性が高いことを除けば、通常、商用用のシステムと同じです。工業用建物は通常、湿度レベルが高く、電子機器に損傷を与える可能性のあるほこりがあるため、より堅牢なシステムが必要になることがよくあります。

商業ビル自動化システムには、HVAC、照明、火災警報、セキュリティ、オーディオビジュアルの約5つのサブシステムがあります。小規模なインストールでは、自動化システムの一部またはすべてが含まれる場合があります。中規模のインストールには2つのサブシステムがあり、大規模なインストールには4つ以上のサブシステムがあります。

工業用建物には、ほこりや水による損傷を受けやすいため、商業用建物よりも複雑な工業用ビル自動化システムが必要です。産業用自動化システムには、シンプル、標準、高度の3つのタイプがあります。 3つの違いは、標準システムと高度なシステムには、火災警報器、アクセス制御、CCTVビデオ監視カメラ、およびモバイルデバイスへの接続がインストールされていることです。単純な産業用自動化システムには、これらの機能はありません。

ビルディングオートメーションシステムを購入するのに最適な会社は、その能力、信頼性、満足度を証明できるように、少なくとも5年間ビルディングオートメーションをビジネスに提供している会社です。彼らは、彼らがどのようなサービスを提供しているかを知ることができるように、彼らから機器を購入した顧客からの参照を提供できる必要があります。可能であれば、無料見積もりを依頼してから、会社の以前のクライアントに連絡して、サービスに満足しているかどうかを確認してください。

最高の自動化システムは、快適さのレベルを最大化しながら、エネルギー消費を最小化するシステムです。

BMSとERPをスマートビルディングに統合するための最良の方法

スマートビルディングにBMSとERPを統合することには多くの利点があります。最も重要な利点は、エネルギーの節約とコストの削減に役立つことです。 BMSとERPは連携して、建物内のエネルギーの使用を最適化できます。また、セキュリティ、メンテナンス、資産管理など、建物の運用を改善するのにも役立ちます。

BMSとERPを統合することのもう1つの重要な利点は、建物内の異なるシステム間の通信を改善できることです。これは、建物の効率を改善し、手動入力の必要性を減らすのに役立ちます。最後に、BMSとERPを統合すると、スマートビルディングの全体的な効率を向上させることができます。

この記事では、スマートビルディングにおけるBMSとERPの統合のメリットについて説明しています。最後に、これを利用すると、スマートビルディングでのBMSとERPの統合中に不可欠な技術要件を簡単に分析できます。

BMSとの統合

建物のエネルギー消費に関するリアルタイムの情報。エネルギーの使用を最適化するのに役立ちます。

反復的なタスクの自動化。これにより、資産運用会社が建物を管理しやすくなります。

建物内で危険が発生した場合やイベントが検出された場合に、緊急警報を送信できます。

建物の建築要件は、3Dモデルを使用して定義できます。これは、建物の設計を標準化するのに役立ち、すべてのシステムが計画に従ってインストールされることを保証します。

ERPとの統合

建物内のエネルギー使用を最適化するのに役立つエネルギー消費に関する詳細なレポート。

資産の保守コストを削減するのに役立つ、建物で使用されている資産に関するレポート。

建物のさまざまな領域でのエネルギーの使用に関する詳細なレポート。これは、より多くのエネルギーが消費されている場所を見つけるのに役立ちます。これは、エネルギー使用量を最適化するのに役立ちます。

セキュリティやメンテナンスなど、日常業務の効率向上に役立つ標準化されたワークフロー。

BMSとERPをスマートビルディングに統合することの利点については、上記で説明しました。これは、スマートビルディングの効率を改善し、エネルギーの使用を最適化し、コストを削減するのに役立ちます。このように、BMSとERPを統合することで、スマートビルディングの運用を改善できます。

BMSをeコマースと統合する方法

BMSをeコマースと統合する方法はいくつかあります。 1つの方法は、ショッピングカートプラグインを使用することです。これにより、顧客はストアからカートにアイテムを追加し、サイトで直接チェックアウトできるようになります。 APIを使用してストアをBMSに接続することもできます。これにより、在庫レベル、価格、および製品情報を自動的に更新できます。最後に、カスタム統合を使用してストアとBMSを接続できます。これにより、統合を最も柔軟に制御できるようになります。

スマートビルディングに適したIoTプラットフォームを選択する方法

スマートビルディングに適したIoTプラットフォームを選択する場合、覚えておく必要のある重要な要素がいくつかあります。適切なプラットフォームを選択するためのヒントをいくつか紹介します。

1.あなたのニーズを知る

プラットフォームを選択する前に、ニーズが何であるかを知る必要があります。スマートビルディングを機能させるには、どのような機能が必要ですか？

2.予算を検討します

IoTプラットフォームは高額になる可能性があるため、決定を下す前に予算を検討することが重要です。さまざまなプラットフォームから選択できるので、予算に合ったプラットフォームを見つけることができます。

3.使いやすいプラットフォームを選択します

使いやすいプラットフォームが必要になります。選択したプラットフォームが複雑な場合、ユーザーがその機能を十分に活用するのは難しいかもしれません。

4.既存のテクノロジーと統合するプラットフォームを探します

プラットフォームを選択する前に、使用しているテクノロジーの種類を確認してください。優れたIoTプラットフォームは、現在のシステムとシームレスに統合する必要があります。

5.バックエンドをサポートするプラットフォームを探します

すべてのスマートビルディングには有能なサポートが必要なので、優れたバックエンドサポートを備えたプラットフォームを選択してください。これにより、システムを実装するときに必要な支援が確実に得られます。

6.すべてのデバイスと互換性のあるプラットフォームを選択します

優れたIoTプラットフォームは、すべての主要なブランド間でデバイスの互換性を備えている必要があります。これにより、システムをさまざまな異なるデバイスと統合できるようになります。

7.利用可能なドキュメントを確認します

IoTプラットフォームを選択する前に、そのドキュメントを確認するのが賢明です。ドキュメントは、プラットフォームがどれだけ発達しているかを確認するのに最適な方法です。そのため、ナビゲートしやすいドキュメントを備えたものを選択してください。

8.強力なコミュニティを備えたプラットフォームを探す

強力なコミュニティは、企業が顧客に献身していることを示す優れた指標です。そのため、最も活発なコミュニティを見たプラットフォームを確認してください。ヘルプが最も必要なときにメッセージを送るだけであるということを知っていると、より自信が持てるようになります。

9.提供されているサポート機能を確認します

プラットフォームはどのようなサポートを提供しますか？役立つチュートリアルやFAQがありますか、それともIoTプロジェクトの支援を受けるために高価な専門サービスにサインアップする必要がありますか？使用するプラットフォームが、このタイプの投資に期待するレベルのカスタマーサービスを提供することを確認してください。

10.プラットフォームの制限で自分を制限しないでください

プラットフォームの制限により、プラットフォームを最大限に活用できないようにしないことが重要です。優れたデバイス互換性を備え、すべての主要ブランド間で統合を提供するプラットフォームを探してください。これにより、スマートビルディングプロジェクトに最適なデバイスのサポートを見つけることができます。

建物をIoTテクノロジーで改造する際に考慮する必要がある上位5つの事項

建物をIoTテクノロジーで改造する場合、覚えておく必要のあることがいくつかあります。

1.セキュリティ：システムが安全であり、許可された担当者のみがシステムにアクセスできることを確認してください。

2.効率：システムが効率的であり、エネルギーを過度に消費しないことを確認します。

3.互換性：システムが既存のインフラストラクチャと互換性があることを確認します。

4.スケーラビリティ：システムが将来の成長に対応できることを確認します。

5.コスト：システムのコストが、システムが提供するメリットによって正当化されることを確認してください。

IoTスマートビルディング戦略を成功させるためにエネルギー管理が重要である理由

現在、多くの商業ビルや機関ビルは、全体的なIoTスマートビルディング戦略の一部としてエネルギー管理システム（EMS）を導入しています。ただし、特定の施設でどのEMS製品またはサービスを使用する必要があるかという質問に対する万能の答えはありません。導入を成功させる秘訣は、エネルギー管理プロセスの全体像を把握し、その施設の特定のニーズを満たすために最も適切な製品とサービスを選択することです。

エネルギー管理は、いくつかの理由でIoTスマートビルディング戦略を成功させるために重要です。まず、非効率的なエネルギー使用は、建物の所有者と運営者の大幅なコスト削減につながる可能性があります。第二に、エネルギー使用量を最適化することで、温室効果ガスの排出を削減し、建物自体の持続可能性を向上させることができます。

ただし、スマートビルディングにEMSを導入することの影響は、これらの基本的なメリットをはるかに超えています。 EMSは、IoT戦略全体の一部にすぎず、収益に大きな影響を与える可能性があります。

この成長を推進しているのはサイバーセキュリティだけではありません。 EMSはまた、節約の増加または現金化の機会の増加を通じて、建物の所有者と運営者のエネルギーコストを削減するのに役立つように進化しています。

現在、テナントにエネルギー効率の高いサービスを提供する商業ビルが増えています。これらには、建物で使用されているエネルギー量を示すように設計されたベンチマークレポート、および他の建物に対するベンチマークへのアプローチ（ピアツーピア比較）が含まれます。 EMSは、建物のさまざまな部分でのエネルギー使用量に関する詳細なデータを提供することにより、ここで役割を果たすことができます。この情報は、テナントにとって有用な方法で提示できると同時に、所有者がIoTスマートビルディング戦略を収益化するのにも役立ちます。

たとえば、商業ビルでは、EMSは週単位または月単位でさえエネルギー使用の詳細な分析を提供できます。場合によっては、このデータをベンチマークプロセスの一部として使用して、各テナントが使用しているエネルギー量を示すことができます。その他の場合、請求目的の非常に具体的なデータである可能性があります。

小売店では、EMSは小売業者がエネルギー使用をより効率的に管理する機会を提供します。ほとんどの場合、小売業者は加熱と冷却に関して独自のルールを設定することができます。たとえば、コンセントを使用していないときは電源を切ることができます。

IoTスマートビルディングソリューションの実装に成功した企業の3つのケーススタディ

ケーススタディ1：

テクノロジーとサービスの大手企業は、従業員の効率を高め、コストを削減したいと考えていました。建物内のエネルギー使用、照明、およびHVACシステムを監視および管理するIoTベースのスマートビルディングソリューションを導入しました。その結果、エネルギー消費量を20％削減し、会社は年間100万ドルを節約できました。

ケーススタディ2：

グローバル銀行は、本社の環境の持続可能性を改善したいと考えていました。建物内のエネルギー使用、照明、およびHVACシステムを監視および管理するIoTベースのスマートビルディングソリューションを導入しました。その結果、エネルギー消費量を25％削減し、会社は年間200万ドルを節約できました。

ケーススタディ3：

エンターテインメント会社は、ワークフローを改善し、顧客体験を向上させたいと考えていました。建物内のエネルギー使用、照明、およびHVACシステムを監視および管理するIoTベースのスマートビルディングソリューションを導入しました。その結果、照明電力を40％削減することができ、会社は年間1億5,000万ドルを節約できました。

IoT構築ソリューションの4つの要素

IoT構築ソリューションには主に4つの主要な要素があります。

-データ取得レイヤー

-通信層

-統合レイヤー

-アプリケーション層

データ取得レイヤーとは、センサーやデバイスを介してシステムを建物に接続し、情報を中央に戻す方法を指します。

通信層には、センサー、アクチュエーター、コントローラーなどのさまざまなハードウェアコンポーネント間の通信を容易にする統合プラットフォームまたはクラウドサービスが含まれます。

統合レイヤーは、建物内のさまざまなシステムと機器がどのように連携するかに関連しています。

アプリケーション層は、ウェアラブルテクノロジーであろうと建物内のセンサーであろうと、さまざまなデバイスで動作するシステムの機能を定義します。

IoTスマートビルディングソリューションとクラウドベースのビルディング管理システムの違いは何ですか？

IoTベースのスマートビルディングソリューションは、他のデバイスやシステムと相互作用して建物の運用のさまざまな側面を管理、最適化、および制御するインテリジェントセンサーの分散ネットワークを介して展開されます。これらのセンサーによって収集されたデータは、ほぼリアルタイムで処理および分析され、より良い意思決定のためのフィードバックを提供します。これにより、運用効率が向上し、エネルギーの浪費が最小限に抑えられ、乗員のエクスペリエンスが向上します。

一方、クラウドベースのビル管理システムは、ビルセンサーからのすべてのデータを管理するために集中型サーバーに依存しています。この設定は、建物の運用のすべての側面についてより包括的な洞察を提供しますが、維持に費用がかかる可能性があり、特定のタイプの建物には適さない場合があります。

IoTプラットフォームでコストを削減するためのいくつかの戦略は何ですか？

IoTプラットフォームに関連するコストを削減することになると、企業が活用できるいくつかの重要な戦略があります。 1つの方法は、データの使用を最適化することです。手元のタスクに必要なデータのみを送信し、不要なデータは送信しないでください。これにより、必要な帯域幅の量を減らし、ストレージコストを節約できます。

コストを削減するもう1つの方法は、使用されているデバイスが相互に互換性があることを確認することです。同じオペレーティングシステムを使用するデバイスを選択するか、少なくとも共通のプロトコルを共有します。これにより、それらの管理と保守が容易になり、ハードウェアおよびソフトウェアライセンスのコスト削減にもつながる可能性があります。

最後に、プライベートクラウドの代わりにパブリッククラウドを使用することを検討してください。パブリッククラウドは、より低い長期コストでより効率的なソリューションを提供します。

この記事では、建物のインテリジェンスを向上させるためのいくつかの方法について説明しました。

これには、環境制御の改善や、IoTデバイスのユーザーエクスペリエンスを向上させるための設計が含まれます。これらすべてのアイデアがあなたにとって興味深いように聞こえるが、同時に圧倒される場合でも、心配しないでください-私たちのチームがお手伝いします！